В предпроект по развитию набережной в Южном внесли изменения (фото)

Городская хроника

В концепцию по развитию набережной в нашем городе внесли ряд корректировок. Напомним, что первый вариант предпроектного предложения был презентован на заседании градсовета в конце августа 2021 года. Тогда члены комиссии высказали несколько замечаний и пожеланий. Заказчиком предпроектного предложения являлось управление архитектуры и градостроительства Южненского горсовета. Идея развивать набережную становится все более актуальной, ведь ежегодно количество туристов увеличивается, к тому же, активно застраивается и второй микрорайон Южного, территории поблизости которого необходимо благоустраивать. Корреспондент Yuzhny.info решил узнать, какие именно изменения были внесены в предпроект и на каком этапе сейчас находится реализация идеи берегоукрепления в Южном. Об этом нам в среду, 2 февраля, рассказал начальник управления архитектуры Сергей Оришака. По его словам, в первой концепции была предложена пассивная модель берегозащиты, которая, как объяснили гидротехники, неэффективная и в мире не применяется. Поэтому был отработан другой вариант – активного берегоукрепления. Сергей Оришака предоставил нашей редакции визуализацию данной концепции (смотреть фото ниже).

«В этом варианте мы отрабатывали возможность размещения бун, но есть еще и островные формы, которые тоже можно строить простым способом. УКС в конце прошлого года объявило тендер на выбор подрядчика для изготовления проекта по строительству комплекса берегозащитных сооружений для благоустройства побережья в Южном. Сейчас уже разработаны две математические модели активной защиты берега. УКС направил оба варианта на рассмотрение узких специалистов в Одессу, чтобы там дали оценку, такая экспертиза поможет определить более эффективный вариант. И уже тогда проектирование будет проводиться по конкретной утвержденной модели. Уже после того, как будет готов проект, УКС объявит тендер по выбору организации для начала строительных работ. Дело в том, что при первоначальном варианте, который мы рассматривали на градсовете, была предложена пассивная берегозащита, но гидротехники нам объяснили, что такая модель в мире не применяется, она неэффективная, а применяется как раз-таки активная, именно такую и предложил УКС. Активная защита предусматривает не просто укрепление берега, но и намыв песка», — объяснил Сергей Оришака.

Согласно документу, предпроектным предложением по развитию набережной в Южном были учтены существующие возможности использования территории в рамках потребностей города и местных жителей. Изучив проблематику территории в границах проектного участка предусмотрено выполаживание рельефа территории, берегозащитные мероприятия такие как:

  • строительство бун (поперечных пляжеудерживающих сооружений),
  • строительство волноотбойно-подпорных стенок,
  • отсыпка акватории моря,
  • искусственная отсыпка пляжей.

«При выполаживании территории максимальной высотной отметкой данного проектного участка будет являться улица Приморская с дальнейшим понижением рельефа в сторону моря. Данной концепцией предлагается формирование различных зон отдыха, мест общественного пользования и строительство общественных зданий и сооружений, а также, распределение зон общественного отдыха в разных уровнях рельефа путем террасирования территории. Данное проектное решение предполагает освоение 10,7 гектаров за счет акватории моря, в том числе 4,2 гектара пляжей. Проектом предусмотрено по направлению от моря к улице Приморской несколько так называемых «полос» или зон отдыха:

1) Песчаный пляж шириной от 30 м вдоль всей набережной;

2) Малая прогулочная аллея вдоль всего пляжа, отделяемая от пляжа волноотбойно-подпорной стенкой;

3) Зеленая зона с размещением пляжных клубов, бассейнов, общественных зон отдыха вдоль всего пляжа;

4) Центральная прогулочная аллея с размещением зон сухих фонтанов, арт-объектов, индивидуальных архитектурных форм;

5) Вдоль центральной прогулочной аллеи размещены торговые павильоны, кафе, рестораны, шесть гостиничных комплексов;

6) На более высоких отметках располагаются террасы с размещением автомобильных парковок, летний театр, детские и спортивные площадки, парковые зоны, вход на центральную аллею с улицы Приморской, гостевые парковки вдоль указанной улицы;

7) Проектом предусмотрено строительство яхт-клуба на 250 яхт с пешеходной набережной, отельным комплексом, рестораном, апартаментами и всей необходимой инфраструктурой», — говорится в предпроектном предложении.

Концепция включает в себя:

  • благоустройство территории;
  • ситуационный план;
  • генеральный план;
  • схема зонирования территории;
  • технико-экономические показатели по объекту;
  • фотофиксация существующего состояния территории;
  • визуализация.

Учитывая, что в предлагаемых решениях по берегозащите и благоустройству прибрежной территории предусматривается значительный объем срезки грунта, превышающий расчетный для обеспечения устойчивости склона, проектанты считают, что проблема устранения опасности оползней и обвалов будет решена рядом мероприятий. Устройство дренажа вод четвертичного и понтического водоносных горизонтов, а также устройство ливневой канализации следует рассматривать при разработке будущего рабочего проекта. Предлагаемый вариант берегозащиты с помощью песчаного пляжа, удерживаемого бунами, помимо гарантированной защиты берега от размыва, имеет следующие особенности:

  • позволяет получить более 10 гектаров дополнительной территории за счет акватории моря;
  • обеспечивает максимальную протяженность и площадь пляжа в соответствии с действующими нормативами;
  • обеспечивает максимальный водообмен в береговой зоне и естественную промывку пляжа морским волнением;
  • значительно сокращает стоимость и сроки строительства за счет использования местного известняка и глинистых грунтов, получаемых при террасировании территории;
  • позволяет вести строительство гидротехнических сооружений при любом состоянии моря, что значительно сокращает сроки и стоимость строительства;
  • предполагает очень простую технологию строительства с помощью самой простой строительной техники;
  • конструкция предлагаемых гидротехнических сооружений обладает высокой ремонтопригодностью с помощью простейших механизмов;
  • сооружения обладают высокой биопозитивностью, обеспечивающей улучшение условий обитания морской биоты;
  • внешний вид сооружений приближен к объектам природного ландшафта соседних диких берегов;
  • способ позволяет в перспективе, при необходимости, путем простого удлинения бун обеспечивать значительное наращивание площади пляжной зоны города;
  • компоновка сооружений сохраняет свободный обзор морского пространства;
  • часть бун можно использовать для устройства свайного пирса для прогулочных катеров, что в разы сократит затраты на его строительство;
  • восточная буна является готовым оградительным сооружением для будущего подходного канала к планируемому яхт-клубу;
  • бунный способ берегозащиты дает возможность выделять отдельные пусковые комплексы, что позволяет без критических последствий приостанавливать строительство в случаях отсутствия финансирования или по другим причинам.

В статье использованы материалы предпроектного предложения (архитекторы А.Горбачев, И.Чурсин), предоставленного редакции Yuzhny.info Сергеем Оришакой.

Использование материалов разрешается только при условии наличия прямой ссылки на адрес материала на сайте www.yuzhny.info.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и наш аккаунт в Instagram - будьте всегда в курсе наших новостей

Интересные публикации по этой теме:

15 комментариев для “В предпроект по развитию набережной в Южном внесли изменения (фото)

  1. ЗАЛОЖЕНО ЛИ В ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВО ТУАЛЕТОВ, ПАНДУСОВ, ДЛЯ СПУСКА(ПОДЪЁМА) ИНВАЛИДНЫХ, ИЛИ ДЕТСКИХ КАЛЯСОК, А ТАКЖЕ ,МУСОРНЫЕ (РАЗДЕЛЁННЫЕ ПО ВИДАМ МУСОРА) БАКИ? ИЛИ, КАК ВСЕГДА, МУСОР В ПЕСОК ЗАКОПАЛИ, А ТУАЛЕТ ПОД БЛИЖАЙШИМ КУСТОМ?

  2. Нью Васюки , гостиницу Интурист для размещения межгалактического туризма

  3. Ну когда уже сделаете яхтовую марину!!! Задолбался на резинке ходить!!!

  4. Интересно сколько 100500 тысяч заплатили за этот рендер (красивые картинки)? Красивые картинки мы и проспекта видели в своё время, а на деле — наеДалово, плевок в лицо всем жителям города. В данном случае думаю картинками всё и закончится, ведь картинки «Марины» я помню в первый раз увидел в году этак 2005 ом, а воз и ныне там…. Бургомистру давно пора на отдых с конфискацией. Как и остальным депутатам, которые на песке строят «домики для рыбаков» по суточно…

  5. Мда… Специально для лохов. Помню в 2006 мы уже подобный план видели, прошло 15 лет)))

  6. Что-то я на плане не вижу генделя рыбака на три этажа? и Тар-ги и зонтиков Бой—ко. У Фонтанки получилось, а на наших поглядим.

  7. Уже одно говно построили «проспект», представляю что на море будет.

    1. А ничего не будет, будет «домик Рыбака» на песке для отдыхаек, который «честный» Козак строит, нарушая все законы и нормы и это никто «не видит». Так и останется вонючий ручей с ставка, да сливные ливнёвки по центру пляжа. Убогий пляж без песка и машина по чистке песка — которую никто в работе не видел…

Добавить комментарий

Не пишите глупости, пожалуйста.