«Доступное жилье» в Южном готовятся сдать ко Дню города (фото)

Владельцы квартир, которые приобрели жилье во втором доме в рамках городской программы «Доступное жилье» в Южном обеспокоены тем, что многоэтажку до сих пор не ввели в эксплуатацию. 3 сентября будущие жильцы высказали свои опасения городскому голове Владимиру Новацкому. По их словам, согласно договору, дом должны были сдать еще в октябре 2017 года. Некоторые из присутствующих также озвучили мнение, что на стройплощадке работает недостаточное количество строителей, поэтому процесс так сильно затянулся во времени. Люди переживают, что, по их мнению, дом намерены сдать в недостроенном виде и попросили городского голову помочь не допустить этого.

В свою очередь Владимир Новацкий запланировал проинспектировать готовность дома 27 сентября и предложил владельцам квартир присоединиться к обходу. Также он отметил, что строительства третьего дома в рамках программы «Доступное жилье» пока не будет.

«Я сегодня даю поручение строителям, что они должны закончить все работы (до 27 сентября), хоть пусть 24 часа в сутки трудятся там! И хочу сказать, что на этом мы пока заканчиваем программу «Доступное жилье», хотя есть площадка для еще одного дома, и очередь даже уже есть из 400 желающих. Но, увы! Хорошими делами прославиться нельзя. Мы единственный город, где строили такое «доступное жилье», которое получилось по адекватной цене, когда мы проанализировали ситуацию в первом доме, оказалось, что половина жильцов сдала квартиры в аренду, другие выставили на продажу. А мы ведь на это жилье потратили бюджетные средства. Хочется, чтобы люди понимали, что мы потратили для них из бюджета города немалую сумму, компенсировав стоимость квартиры. И наверняка, в лучшем случае, лишь 50% жильцов действительно будут проживать в этих квартирах, другие же продадут или сдадут в аренду. Из этого делается бизнес, а мы еще и как инициаторы Программы имеем с этого проблемы и постоянные претензии» – отметил Владимир Новацкий.

Как объяснили в горсовете, причин, почему строительство дома затянулось во времени несколько, однако называют основную.

«Это связано с тем, что к сожалению, эта система, по которой мы работаем, не предусматривает вопросы инфляции, роста цен. Мы фиксировали цену для проведения конкурса четыре года назад. Тогда средняя стоимость за 1 кв.м в городе была 10 тысяч гривен, мы согласно программе, установили 7 тысяч гривен. Сегодня минимальная цена составляет 12,5 тысяч гривен. Все строительные компании в городе каждый год корректируют цены на процент инфляции, рост зарплаты, энергоносители, так как, все это отражается на себестоимости. В данном случае при строительстве этого дома все эти параметры не заложены. Так как есть изначальная зафиксированная цена и люди платили по ней частями. Сегодня эта сумма, установлена три года назад не покрывает расходы строительной компании. Поэтому конечно есть задержки, потому что строители вовремя не успевают закупить нужный объем материалов. Мы как городская власть понимаем людей, они хотят быстрее получить квартиры, но с другой стороны нужно понять, что эта система, по которой мы работаем – привлекательная для людей, но очень проблемная для застройщика» – объяснил Дмитрий Любивый, заместитель городского головы и начальник УЖКХ.

В тот же день мы побывали на стройплощадке дома во II микрорайоне. Возведение многоэтажки в рамках городской программы «Доступное жилье» на завершающей стадии. Ее преимущество в том, что участники программы имели возможность приобрести квартиру по сниженной цене, примерно на 30%. Южный – единственный город, где реализуется такая программа. Первый дом в рамках «Доступного жилья» был сдан в эксплуатацию в 2014 году. Строительство второго дома началось в октябре 2016 года и подходит к финишу. Согласно проекту, наружные стены дома выполнены из красного кирпича, толщиной 54 см и дополнительного слоя утеплителя. Красный кирпич характеризуется отличной устойчивостью к влаге и морозу. И одновременно является прочным теплоплопроводителем и звукоизолятором. На крыше дома смонтирована автономная котельная на базе котлов АОГВ – 96 КС, что позволит экономить расход газа и регулировать температуру в здании. В доме установлены окна металлопластикового профиля «Wintech 640» (четырехкамерная профильная система с монтажной шириной 60 мм и с интегрированным уплотнителем TPV), а также лифт фирмы «Карат», грузоподъемностью 630 кг. В многоэтажке девять этажей с одним подъездом.

«Мы на окончательной стадии строительства. Сейчас проводятся отделочные работы. Все коммуникации проведены (водопровод, канализация, электрика), гидравлические испытания сделаны. Лифт собран, прошел тестирование. Остались мелкие отделочные работы и благоустройство. Наружное освещение проведено, готовимся установить детскую площадку. Никаких изменений по ходу строительства не было, все выполнено строго в соответствии с проектом. Сегодня сдали документы в ГАСК, это окончательный шаг по введению в эксплуатацию дома. Ориентировочные сроки – две или три недели. За это время мы должны закончить все мелкие работы, и начать процедуру передачи жильцам квартиры по акту передачи и тогда уже приступят к ремонту» – сообщил Юрий Любинский, директор строительной компании «Южная Пальмира».

На придомовой территории будет обустроена детская площадка, парковочные карманы, площадка для установки контейнеров для сбора мусора. Площадь квартир составляет от 35,6 м2 до 83,5 м2. Всем будущим жильцам предоставлена возможность перепланировки квартиры в рамках действующего ДБН. Все 90 квартир во втором доме проданы. Цена жилья за 1 м2 составляет 7 290 гривен. Основная часть жильцов внесла необходимую сумму за жилье в полном размере, однако на сегодня есть и должники, которым осталось внести еще 10% от стоимости. Общая сумма задолженности составляет почти 600 тысяч гривен. Городское руководство уверенно в том, что в следующем месяце в дом начнут заселяться первые жители.