Как можно бесплатно получить земельный участок

В Центре по предоставлению безоплатной правовой помощи указывают, что каждый граждан Украины имеет право на безоплатное получение земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности в таких размерах:

• для ведения личного крестьянского хозяйства – не больше 2 гектаров;

• для ведения садоводства – не больше 12 соток;

• для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в селах – не больше 25 соток, в поселках – не больше 15 соток, в городах – не больше 10 соток;

• для индивидуального дачного строительства – не больше 10 соток;

• для строительства индивидуальных гаражей – не больше 1 сотки;

• для ведения фермерского хозяйства – в размере земельного пая, определенного для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство.

Передача земельных участков бесплатно в собственность граждан возможна только один раз по каждому виду использования. Это значит, что вы имеете право получить в частную собственность до шести земельных участков разного целевого назначения.

Пошаговый алгоритм действий

Шаг 1 Нужно определиться, где именно вы хотите получить земельный участок и для каких целей. В этом может помочь Публичная кадастровая карта.

Шаг 2 Обратиться в сельский, поселковый, городской совет (если вопросы касаются земель коммунальной собственности, которые расположены в населенных пунктах) или в Госгеокадастр (если вопрос касается земельных участков для сельскохозяйственных потребностей) и предоставить необходимые документы:

– копию документа, удостоверяющего лицо;

– ходатайство с указанием целевого назначения участка и его ориентировочного размера;

– графические материалы, на которых указано желательное место расположения участка (изготовить графические материалы вы можете собственноручно с помощью Публичной кадастровой карты или обратиться к специалистам системы безоплатной правовой помощи);

– в случае исключения земельного участка, который находится в пользовании других лиц, нужно согласование землепользователя;

– в случае получения участка для ведения фермерского хозяйства, необходимы документы, которые подтверждают опыт работы в сельском хозяйстве или, – наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении.

Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разрабатывание проекта землеустройства относительно отведения земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении.

Шаг 3 Заказать разработку проекта землеустройства в землеустроительной организации. В договоре должна быть определена стоимость и сроки выполнения работ.

Проект землеустройства обязательно надо согласовать с территориальным органом Госгеокадастра и управлением по вопросам градостроения и архитектуры местной государственной администрации или местного совета.

Шаг 4 Зарегистрировать участок в Государственном земельном кадастре. Для этого необходимо обратиться в территориальный орган Госгеокадастра по месту расположения земельного участка с:

– заявлением о внесении сведений в Госземкадастр;

– оригиналами согласованного проекта землеустройства и (при необходимости) позитивного заключения экспертизы;

– документацией по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа.

Государственный кадастровый регистратор в течение 14 рабочих дней рассматривает документы и в подтверждение государственной регистрации выдает заявителю бесплатно извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Шаг 5 Утвердить проект землеустройства относительно отведения земельного участка. Для этого необходимо предоставить в местный совет или территориальный орган Госгеокадастра:

– ходатайство об утверждении проекта землеустройства;

– экземпляр согласованного проекта землеустройства;

– извлечение из Госземкадастра о земельном участке.

Решение об утверждении проекта землеустройства является одновременно решением о передаче земельного участка в собственность или в пользование.

Шаг 6 Государственная регистрация права собственности теперь уже вашего земельного участка в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

Регистрацию осуществляют исполнительные органов сельских, поселковых и городских советов, государственные администрации, в том числе через центры предоставления административных услуг, а также нотариусы на основании заявления и приложенных к нему документов:

– документа, удостоверяющего лицо;

– засвидетельствованной копии решения о безоплатной передаче земельного участка;

– извлечения из Госземкадастра о земельном участке;

– документа, подтверждающего внесение платы за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Срок рассмотрения заявления – пять рабочих дней. После регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество вы становитесь полноправным владельцем земельного участка.